Госдума приняла законопроект о едином подходе к изменению видов разрешенного использования земель
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект Росреестра, направленный на устранение правовой неопределённости в вопросах изменения видов разрешённого использования земельных участков, сообщили в пресс-службе ведомства.
Законопроект содержит комплексные поправки в федеральное законодательство, призванные систематизировать разрозненные нормы и сократить количество споров и административных барьеров в сфере земельных отношений.
По словам Скуфинского, документ обеспечит прозрачность и единообразие при определении разрешённого использования участков и будет способствовать вовлечению земель в гражданский оборот, а также сокращению инвестиционно-строительного цикла.
Среди ключевых положений:
- Уточняется перечень документов, определяющих разрешённое использование земли: градостроительные и лесохозяйственные регламенты, положения об ООПТ.
- Вводится порядок изменения вида использования участков — кто и при каких условиях может это сделать.
- Устанавливаются случаи, когда использование возможно независимо от установленного вида, например, для размещения некапитальных объектов и геодезических пунктов.
- Разрешённое использование для линейных объектов теперь может определяться документацией по планировке территории, что упростит их строительство и подключение к сетям.
Также вносятся изменения для земель сельхозназначения — допускается их переоформление под разные виды сельхоздеятельности, но не под иные цели, как и прежде.
Новая редакция закона позволит сократить сроки и издержки на изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), что, по оценке Росреестра, существенно ускорит строительные и инвестиционные процессы.
АПК