«Ъ»: «Агрокомбинат "Южный"» из Карачаево-Черкесии выкупил гостиницу «Юность»
Бизнесмены из различных отраслей, ограниченные в условиях санкций в зарубежных инвестициях, стали искать другие инструменты сохранения капитала внутри страны. Так, АО «Агрокомбинат "Южный"» из Карачаево-Черкесии выкупило знаковую гостиницу «Юность» у спорткомплекса «Лужники» в центре Москвы оценочно за 2 млрд руб. Ее можно реконструировать в апартаменты, но конкурировать со строящимися элитными проектами в этом районе может быть трудно, предупреждают эксперты.
АО «Агрокомбинат "Южный"» в октябре стало владельцем гостиницы «Юность» на 8,5 тыс. кв. м в Хамовниках в центре Москвы, следует из выписки из ЕГРН, которая есть у “Ъ”. Ранее этот актив получило в лизинг ООО «ЕТК-Инвест», входящее в ГК ЕТК, заключив в 2015 году с «Трансфин-М» договор на десять лет, после чего объект переходит в собственность лизингополучателя.
Два источника “Ъ” на рынке недвижимости считают, что агрокомбинат приобрел гостиницу у спорткомплекса «Лужники» в интересах группы «Синдика» Арсена Канокова. В группе отказались от комментариев. В ЕТК и «Агрокомбинате "Южный"» на запрос “Ъ” не ответили.
Гостиница «Юность» на 183 номера построена в 1961 году по проекту архитектора Юрия Арндта и внесена в список объектов культурного наследия Москвы. Здесь в разное время останавливались Сергей Королев, Юрий Гагарин, Борис Ельцин, Андрей Сахаров.АО «Агрокомбинат "Южный"» из Карачаево-Черкесии до 2020 года владела АФК «Система», а позже актив перешел Аслану Каракотову, которого собеседники “Ъ” называли президентом ставропольской ГК АПК «Возрождение» (см. “Ъ” от 20 мая 2020 года). Общая площадь теплиц «Южного» — 132 га, объем производства — около 45 тыс. тонн томатов и огурцов в год. По данным СПАРК, в 2022 году выручка агрокомбината выросла на 7,5% год к году, до 3,9 млрд руб., чистая прибыль — на 7,8%, до 366,1 млн руб.
АПК
