«Ъ»: на треть упавшее промышленное строительство компенсировали объекты в АПК


Резкое, на 29,4%, сокращение ввода промышленных строительных объектов с одновременным значительным изменением их регионального распределения при сокращении инвестиций на 0,9% объясняется переключением строителей на работу с аграрным сектором. В отличие от промышленности, находящейся в стагнации, интерес АПК и связанной с ним пищевой промышленности к строительству новых мощностей подогревается процессом импортозамещения и высоким урожаем.

Объем ввода промышленной недвижимости в первой половине 2017 года сократился почти на треть (29,4%) в сравнении с тем же периодом 2016 года — до 1,16 млн кв. м, констатируется в обзоре отрасли, подготовленном агентством Infoline. Происходящее объясняется спадом инвестиций в основной капитал (минус 0,9% в 2016 году), вызванным, в свою очередь, ростом ставок по кредитам после закрытия внешних рынков капитала. Средняя площадь вводимых зданий промышленного назначения в том же периоде сократилась до 1,46 тыс. кв. м (в первом полугодии 2016 года — 1,64 тыс. кв. м). На фоне резкого падения объемов ввода промышленных зданий произошло и резкое изменение их географического распределения: так, доля Уральского федерального округа в общем объеме промышленных строек выросла на 8 процентных пунктов (п. п.), до 18,2%, Северо-Западного — на 4 п. п., до 11,1%, а доля Приволжского, ранее составлявшая около 25% всех объемов, практически обнулилась.

Напомним, аналогичная картина наблюдается и в жилищном строительстве: по данным Минстроя, за январь—август было введено 39,6 млн кв. м жилья, что на 7% ниже, чем в том же периоде годом ранее, снижалась и средняя площадь построенных квартир.

Одновременно, впрочем, аналитики наблюдают переключение строительных мощностей на работу в аграрном комплексе: в строительстве объектов сельхозназначения в первом полугодии 2017 года объем ввода вырос на 53,4% по сравнению с тем же периодом годом ранее, до 2,55 млн кв. м. В настоящее время в РФ реализуется более 350 крупных инвестпроектов в АПК на общую сумму более 1,5 трлн руб. Рекордный урожай 2017 года стимулировал, в частности, строительство мощностей по хранению и переработке зерна — в Infoline насчитали 45 таких крупных (инвестиции не менее 100 млн руб.) объектов в фазе строительства. Еще один из лидеров по привлечению инвестиций — пищевая промышленность: капвложения в 120 крупнейших проектов в ней превышают 250 млрд руб.

При этом финансовое положение строительства в первой половине года характеризовалось противоречивыми данными: с одной стороны, совокупный объем кредитов, выданных строительным компаниям, вырос на 25,4%, до 571 млрд руб., с другой — доля просроченной задолженности увеличилась на 1,1 п. п., до 20,4% всех кредитов строителям (в абсолютном выражении составив 378 млрд руб.). Доля просрочки начала резко увеличиваться с начала 2014 года, за два с половиной года строители нарастили ее в четыре раза (с 5% более чем до 20%). Некоторое улучшение ситуации отмечалось лишь во втором квартале 2017 года, когда она снизилась на 2 п. п. по сравнению с первым кварталом.

Отметим, что переориентация строительных приоритетов в этих условиях сопровождается расчисткой рынка от финансово нестабильных компаний — как писал “Ъ” 22 августа, во втором квартале интенсивность банкротств в строительной отрасли обновила прошлогодний максимум, в основном из-за отсутствия спроса.
 
Источник: "Коммерсантъ"
 

493 просмотра
Меркурий
Комментарии

Информационные технологии
спреды
эвс
растительное молоко

Подпишитесь на еженедельный дайджест

ATL

ATL

Аналитический центр Milknews
B2B Communication Forum 2018
Молочная Бизнес Академия
B2B Communication Forum 2018
Молочная Бизнес Академия