Подробности Как получить сельскую ипотеку
Создание достойных условий жизни на селе – крайне важная задача. И сегодня для ее решения существует сельская ипотека – льготный кредит на улучшение жилищных условий в сельской местности. Milknews рассказывает подробнее, как получить сельскую ипотеку и как работает новый финансовый инструмент.
О программе
Сельская ипотека – мера господдержки, входящая в программу «Комплексное развитие сельских территорий. Возможность получить кредит по сниженной ставке – 2,7% вместо стандартных для ипотеки 9-10% появилась с начала января текущего года. По сути, любой платежеспособный гражданин России может использовать сельскую ипотеку, чтобы купить дом, квартиру или участок в сельской местности.
Данный вид льготного кредита в 2020 году выдавало два банка – «Россельхозбанк» и Сбербанк. Последний, однако, уже в первый день запуска программы по кредитам с льготной ставкой принял 1100 заявок на 100 млн руб., тогда как установленный лимит госсубсидии по предоставлению сельской ипотеки на год составлял для банка 97 млн руб., сообщал ранее Интерфакс.
Льготный кредит заинтересовал молодежь
В Минсельхозе Пензенской области сообщили, что с начала этого года региональным филиалом «Россельхозбанка» было выдано свыше 900 млн руб. на приобретение жилой недвижимости в сельской местности, и банк на текущий момент продолжает выдавать льготные ипотечные кредиты в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Несмотря на то что сельская ипотека действует меньше года, она пользуется большим спросом среди населения региона, и настоящему моменту филиалом «Россельхозбанка» принято около 2300 обращений на оформление кредита, подчеркнули в Минсельхозе Пензенской области.
Также в агроведомстве региона отметили, что претендовать на сельскую ипотеку мог любой гражданин России, изъявивший желание проживать на сельских территориях. Для этого ему необходимо иметь прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой, а также иметь 10% и более процентов первоначального взноса.
- Мы рассматриваем льготную ипотеку как меру поддержки, направленную на развитие сельских территорий, в том числе и на поддержку наших товаропроизводителей. За период работы данной программы в регионе, по информации Пензенского филиала Россельхозбанка, ипотекой воспользовались шесть сотрудников фермерских хозяйств. Сумма выдачи составила 8,4 млн руб., - отметил врио министра сельского хозяйства Пензенской области Роман Калентьев.
В Омской области на приобретение жилья по льготной ставке в этом году было выдано 647 ипотечных кредитов на сумму более миллиарда рублей. Из них 635 льготных кредитов было получено в региональном филиале «Россельхозбанка» и 12 в омском филиале Сбербанка. Сумма ипотечных займов составляет от 100 тыс. до 3 млн руб., а срок ипотеки – до 25 лет.
В Башкирии ипотеку по льготной ставке получили 1466 жителей. К слову, в этом регионе сельская ипотека особенно пользуется популярностью у молодежи: более половины всех заемщиков – граждане до 35 лет. По данным башкирского филиала «Россельхозбанка», большинство заемщиков берут ипотеку на приобретение готового дома с участком. Размер займа в среднем составляет два миллиона рублей.
В Минсельхозе Удмуртии сообщили, что в регионе в этом году было подано 5600 заявок на сельскую ипотеку на сумму 11 млрд руб. Выдано около 1200 льготных кредитов на сумму 2,3 млрд руб., из которых 60% на готовые дома и квартиры и 40% на новостройки по договорам долевого строительства.
Опыт заемщика
Жительница Ленобласти Алина Сайбиева, получившая весной этого года сельскую ипотеку для покупки квартиры в новостройке Ленобласти. В интервью MilkNews она рассказала, что о сельской узнала из Интернета.
- Когда появилась информация о перечне поселений, в которых можно взять сельскую ипотеку, я пошла в «Россельхозбанк» узнать, какой пакет документов понадобится для получения.
Список документов, который она подавала на получение сельской ипотеки в «Россельхозбанк», такой же, как для подачи заявки на любую ипотеку. В него входят: копия всех страниц паспорта гражданина РФ заемщика (а также супруга, если он есть), копия СНИЛСа заемщика (и супруга), копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем, справка по форме 2-НДФЛ о доходах заемщика, копия свидетельства о браке, заявление, которое заполняется в банке.
Самым сложным, по словам Сайбиевой, было длительное ожидание. Одобрение льготного кредита происходит в два этапа. Сначала – от банка по критерию платежеспособности заемщика, затем – от Минсельхоза. При этом сроки согласования заявки агроведомство не озвучивает. Банк согласовал заявку на сельскую ипотеку от будущей заемщицы через неделю, а в Минсельхозе данная процедура заняла около трех недель.
- Обратилась в банк я в конце января, а ипотеку получила в конце марта, - вспоминает она.
Сайбиева подчеркивает, что у сельской ипотеки есть важный нюанс. Льготная ставка по кредиту может вырасти вместе с отменой программы ее субсидирования, и тогда заемщику придется платить стандартную ипотечную ставку.
- Безусловно, это некий риск, однако сейчас программа принята на пять лет, и минимум, на этот срок ставка должна сохраниться. А дальше все будет зависеть от того, продлит государство субсидирование или нет.
Увеличат втрое
Напомним, что в этом году на данную форму поддержки Правительством было выделено 1,5 млрд руб., что позволило 26 тысячам заемщиков взять кредит на новое жилье. В следующем году чиновники планируют увеличить сумму, выделяемую на субсидирование ипотечной ставки до 4,1 млрд руб.
Автор: Елена Максимова
Теги: АПК
