Земли Воронежской опытной сельхозстанции освоят несколько местных компаний
Победителем аукциона по продаже 100% акций АО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция» с основным активом в виде участка площадью 14,5 га в облцентре стало местное ООО «Недвижимость 36» Евгения Гаврилова. Компания предложила за пакет акций 1,206 млрд руб. и обошла 12 конкурентов, допущенных к аукциону, включая крупнейшие региональные строительные холдинги «Домостроительный комбинат» и «Выбор». Учитывая беспрецедентную сумму выкупа участков под застройку в Воронеже, участники рынка сошлись во мнении, что победитель действовал в интересах крупного игрока, а возможно, нескольких. В частности, господин Гаврилов мог представлять интересы девелоперов Ильи Анохина и Антона Евсеева, а в освоении участка заинтересована ГК Хамина.
ООО «Недвижимость 36» воронежского бизнесмена Евгения Гаврилова стало победителем аукциона по продаже 100% акций АО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция», находящихся в федеральной собственности. Торги закончились поздно вечером 28 января, продлившись более 12 часов. Фактически господин Гаврилов за 1,206 млрд руб. получил право выкупа участка площадью 14,5 га бывших яблоневых садов, предполагаемого под жилую застройку.
Как следует из аукционной документации, к нему были допущены 13 участников (заявки поступили от 17). Предпоследнее предложение поступило от ИП Антонины Большаковой, представлявшей интересы ГК «БИК». Также предложение свыше 1,2 млрд руб. было от ИП Галины Михайловой, аффилированной с Домостроительным комбинатом (ДСК). Только четвертым по величине предложения оказалось ООО «Выбор» с 884 млн руб., а ИП Анатолий Шмыгалев готов был выкупить актив максимум за 806 млн руб. Остальные участники были настроены с первого взгляда менее принципиально. Так, ООО «АИВ» Ильи Анохина и Антона Евсеева, уже забравшее в марте прошлого года с аукциона 4 га сельхозстанции за 37,2 млн руб., остановилось на предложении 202 млн руб. Примерно на том же уровне оказались заявки местных автодилеров ООО «СКС Лада» и ООО «Юг авто сервис».
Победитель Евгений Гаврилов наотрез отказался комментировать “Ъ-Черноземье” свои планы на участок, а также раскрывать возможных соинвесторов покупки акций сельхозстанции.
Однако согласно аукционной документации Антон Евсеев, «Недвижимость 36» и АИВ господина Анохина стали первыми тремя участниками, подавшими заявки на торги. Господ Гаврилова и Анохина связывают давние приятельские отношения. Но сам Илья Анохин на минувшей неделе предпочел не комментировать свое возможное участие в аукционе, а по его итогам заверил “Ъ-Черноземье”, что у него нет достаточного количества средств для такого максимального предложения.
Господин Анохин предположил, что победитель мог представлять интересы некоего крупного девелопера, возможно, иногороднего. С ним во мнении сошлись и другие опрошенные “Ъ-Черноземье” участники аукциона. Один из них даже напомнил, что не так давно на коммунальный рынок Воронежа зашла столичная ГК «ПИК». Но в пресс-службе компании заверили “Ъ-Черноземье”, что «победитель не представлял интересы ПИК и не имеет к ней отношения». Ситуацию прояснил адрес регистрации компании-победителя.
АПК