Эконива семена

Компания «Тандер» заметно увеличивает свое присутствие в Кемеровской области


СЧ-Недвижимость" (к ней летом прошлого года перешли помещения и здания, в которых располагались "Чибисы") заключила договоры с "Тандером" об аренде 20 объектов недвижимости, сообщил „Ъ“ коммерческий директор ООО "СЧ-Недвижимость" Евгений Зимин.

Они располагаются по всей Кемеровской области, от Тисульского района на севере до города Мыски на юге. В сданных в аренду помещениях уже идут ремонты. Ожидается, что первые "Магниты" в них откроются уже в марте. По сведениям „Ъ“, изначально эти магазины планировала арендовать X5 Retail Group под "Пятерочки", но сделка в итоге состоялась с "Тандером".

"Тандеру" отошли объекты второй крупной партии недвижимости "Чибиса", сданные в аренду после ее закрытия. Пресс-служба "Магнита" не ответила на запрос „Ъ“. Как сообщал „Ъ“, сразу после закрытия кемеровской сети об аренде 26 других бывших "Чибисов" договорилась барнаульская сеть "Мария-Ра". Некоторые магазины этой марки на месте "Чибисов" успели открыться еще до Нового года. Евгений Зимин подтвердил эту сделку, заметив, что барнаульская компания и "Магнит" "сняли сливки", взяли в аренду лучшие объекты из закрывшейся сети. Остальные ее бывшие магазины сдать в аренду сложнее, поскольку сетевые ритейлеры предъявляют к арендуемым объектам много разных требований, начиная от наличия удобного подъезда под разгрузку товара и заканчивая внутренней планировкой помещения, утверждает он. Кроме того, на решение ритейлера об аренде влияет наличие рядом своих или чужих уже работающих магазинов, и некоторые другие факторы.

Директор кемеровского агентства коммерческой недвижимости "Жильцов и партнеры" Николай Жильцов не считает крупной сделку по аренде бывших "Чибисов", особенно в сравнении с теми 450 млн руб., за которые, по его данным, "Тандер" приобрел весной 2014 года участок земли в Кемерово площадью 4 га (см. „Ъ“ от 17 апреля 2014 года). В декабре прошлого года на этом участке компания открыла первый в Кузбассе гипермаркет площадью 10 тыс. кв. м. По оценке эксперта, "Магнит" берет помещения в аренду за недорого, по 650–700 руб. за кв. м, так что при среднем размере магазина в 300–400 кв. м, расходы компании на аренду 20 объектов составят не более 70 млн руб. в год.

Вместе с "Лентой", которая работает только в формате гипермаркета, в Кемеровской области присутствуют три сети ритейлеров федерального масштаба. Правда, третий — "Пятерочка" — появился в регионе только в октябре прошлого года. Как раз в это время рост сети "Магнит" в Кузбассе ускорился: первый магазин открылся в Кемерово в апреле 2014 года, на начало сентября 2016 года, по данным сайта сети, в регионе работало 45 магазинов этой марки, на начало декабря — 64, а на начало февраля 2017 года — 88 "Магнитов". У барнаульской "Марии-Ра", по данным ее сайта, в Кузбассе сейчас 256 магазинов.

Источник: "Коммерсант"    

2264 просмотра

Также рекомендуем:


MN В FB

Комментарии
extenso
Зоетис вебинар 23 апреля
Малайзия 20.04

Господдержка
MAP 17 мая
Подпишитесь на нашу рассылку
СЫР!


Аналитический центр Milknews
АГРОС 21
Питание детей 17 июня
АГРОС 21
Питание детей 17 июня