Компания «Тандер» заметно увеличивает свое присутствие в Кемеровской области
СЧ-Недвижимость" (к ней летом прошлого года перешли помещения и здания, в которых располагались "Чибисы") заключила договоры с "Тандером" об аренде 20 объектов недвижимости, сообщил „Ъ“ коммерческий директор ООО "СЧ-Недвижимость" Евгений Зимин.
Они располагаются по всей Кемеровской области, от Тисульского района на севере до города Мыски на юге. В сданных в аренду помещениях уже идут ремонты. Ожидается, что первые "Магниты" в них откроются уже в марте. По сведениям „Ъ“, изначально эти магазины планировала арендовать X5 Retail Group под "Пятерочки", но сделка в итоге состоялась с "Тандером".
"Тандеру" отошли объекты второй крупной партии недвижимости "Чибиса", сданные в аренду после ее закрытия. Пресс-служба "Магнита" не ответила на запрос „Ъ“. Как сообщал „Ъ“, сразу после закрытия кемеровской сети об аренде 26 других бывших "Чибисов" договорилась барнаульская сеть "Мария-Ра". Некоторые магазины этой марки на месте "Чибисов" успели открыться еще до Нового года. Евгений Зимин подтвердил эту сделку, заметив, что барнаульская компания и "Магнит" "сняли сливки", взяли в аренду лучшие объекты из закрывшейся сети. Остальные ее бывшие магазины сдать в аренду сложнее, поскольку сетевые ритейлеры предъявляют к арендуемым объектам много разных требований, начиная от наличия удобного подъезда под разгрузку товара и заканчивая внутренней планировкой помещения, утверждает он. Кроме того, на решение ритейлера об аренде влияет наличие рядом своих или чужих уже работающих магазинов, и некоторые другие факторы.
Директор кемеровского агентства коммерческой недвижимости "Жильцов и партнеры" Николай Жильцов не считает крупной сделку по аренде бывших "Чибисов", особенно в сравнении с теми 450 млн руб., за которые, по его данным, "Тандер" приобрел весной 2014 года участок земли в Кемерово площадью 4 га (см. „Ъ“ от 17 апреля 2014 года). В декабре прошлого года на этом участке компания открыла первый в Кузбассе гипермаркет площадью 10 тыс. кв. м. По оценке эксперта, "Магнит" берет помещения в аренду за недорого, по 650–700 руб. за кв. м, так что при среднем размере магазина в 300–400 кв. м, расходы компании на аренду 20 объектов составят не более 70 млн руб. в год.
Вместе с "Лентой", которая работает только в формате гипермаркета, в Кемеровской области присутствуют три сети ритейлеров федерального масштаба. Правда, третий — "Пятерочка" — появился в регионе только в октябре прошлого года. Как раз в это время рост сети "Магнит" в Кузбассе ускорился: первый магазин открылся в Кемерово в апреле 2014 года, на начало сентября 2016 года, по данным сайта сети, в регионе работало 45 магазинов этой марки, на начало декабря — 64, а на начало февраля 2017 года — 88 "Магнитов". У барнаульской "Марии-Ра", по данным ее сайта, в Кузбассе сейчас 256 магазинов.
Источник: "Коммерсант"
