«Эконива» завершает спор с крестьянским хозяйством за поле в Воронежской области
Крупнейший производитель сырого молока в Черноземье — группа "Эконива" Штефана Дюрра – планирует заключить мировые соглашения в спорах за право пользования 160 га в Каширском районе Воронежской области.
Договор аренды "Эконивой" этого участка был заключен представителем владельцев-дольщиков вопреки их воле, и суд признал его ничтожным, но "Эконива" продолжала судиться за участок. В результате землю дольщиков по их инициативе засеял ячменем местный фермер, а "Эконива" высеяла сверху кукурузу и убрала весь урожай. Эксперты полагают, что пойти на мировую компанию вынудили суды, признавшие отсутствие у нее прав на землю.
Разбирательства между главой КФХ Виктором Мельниковым, 25 дольщиками, администрацией Можайского сельского поселения Каширского района и ООО "Экониваагро" ведутся в воронежском арбитраже и Каширском райсуде. Предметом споров стал участок площадью 161,4 га, расположенный северо-западнее поселка Коммуна возле трассы М-4 "Дон". Из документов суда следует, что земля разделена на 30 долей.
Как рассказали „Ъ“ участники разбирательства, участок ранее входил в состав единого с соседними землями. Дольщики этого единого участка предоставили управление им своему представителю, а он без проведения общего собрания заключил на 20 лет договор аренды с "Эконивойагро". При этом, согласно выданным представителю доверенностям, таких полномочий он не имел, а собственники в итоге выступили против его решения — они предпочли взаимодействовать с местным фермером Виктором Мельниковым. Один из участников разбирательств, в беседе с „Ъ“ назвавшийся "представителем каширской общественности", сказал, что господин Мельников для дольщиков стал куда более удобным пользователем земли, чем "Эконива": "Он помогал собственникам, привозил зерно и продукцию с их земли прямо к ним, в отличие от “Эконивы”".
В итоге дольщики обратились в Каширский райсуд, который признал неправомерность действий "Эконивыагро" и постановил выплатить компенсацию и упущенную выгоду. Это решение "Экониваагро" сейчас обжалует в Воронежском облсуде. Но на днях компания потерпела неудачу в арбитраже. Суд отказал ей в признании незаконными действий Росреестра по прекращению регистрации аренды на спорный земельный участок. Впрочем, еще в одном арбитражном споре — по иску господина Мельникова к "Эконивеагро" о передаче земли в пользование с запретом каких-либо действий компании на ней — точка еще не поставлена. На днях суд отказал фермеру в принятии обеспечительных мер. Господин Мельников заявлял, что раз "Эконивагро" раньше сеяла свою кукурузу прямо в чужой ячмень, то будет и впредь нарушать его права. Но суд счел, что если не дать "Эконивеагро" убрать ее кукурузу, то это нарушит уже права компании, и не стал вводить обеспечительные меры.
В итоге спор может завершиться уже осенью — "Экониваагро" планирует предложить дольщикам и фермеру мировые соглашения, сказали „Ъ“ в областном департаменте аграрной политики и в самой компании. До утверждения соглашений сторонами их детали в "Экониве" предпочли не раскрывать, но пояснили, что заключаться они будут как в рамках арбитражных разбирательств, так и в спорах в Каширском райсуде. "Мы планируем выйти с мировыми в суды до конца сентября", — пояснили в компании. Управляющий партнер юридической компании "Центральный округ" Станислав Валежников полагает, что суды фактически "установили отсутствие прав „Эконивы” на использование участков": "Все договоры аренды и перенайма в пользу компании признаны ничтожными. А в качестве основания для продолжения работы на участках использовалось лишь оспаривание действий Росреестра по погашению аренды".
Источник: "Коммерсантъ"
